住宅金融公庫 フラット35

融資額は100万円〜8,000万円

住宅金融公庫のフラット35は、住宅金融公庫証券化支援事業（買取型）を利用した固定金利の新しいローンです。融資額は100万円〜8,000万円で、返済期間が、最長35年まで認められています。

これは、借入時の金利が完済までずっと続くため、返済金額もずっと変わりません。将来にわたり金利の情勢に左右されることがないので、返済計画が立てやすいのが魅力です。また、繰上返済時の手数料は不要です。さらに保証料も不要です。

さらに、フラット35は、地域や住宅の構造・規模による制限はありません。 申込前2年以内に取得した土地の購入費用も、住宅建設費用と併せてお借入れいただけます。土地が借地の場合もご利用いただけます。

フラット35の金利は、（A）MBS（資産担保証券）を購入した投資家に支払う利息、（B)公庫が事業運営するための費用、（C)取扱金融機関の手数料の3つで構成されています。このうち取扱金融機関の手数料の率はそれぞれの金融機関が独自に設定しているため、金融機関ごとに金利が違います。詳しくは、取扱金融機関の金利も確認しましょう。

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